Elegáns budapesti apartman
Már több mint 50 tulajdonos bízta ránk a kiadást

A lakásod keres.
Te pihensz.

Professzionális Airbnb üzemeltetés Budapesten — saját AI technológiával, átlátható elszámolással és teljes körű gondoskodással. Neked csak annyi dolgod van, hogy élvezd a bevételt.

2-3x árbevétel – a hosszú távú kiadáshoz képest
Teljes felelősségvállalás – Te teljesen védett vagy
0 Ft rejtett költség – átlátható elszámolás
AI technológia – árazás és vendégkezelés
⏰ Korlátozott kapacitás — a szabad helyek gyorsan betelnek!
4.86/5 | 200+ partner

💰 Ajánlatot kérek

Töltsd ki és 24 órán belül felvesszük a kapcsolatot személyre szabott ajánlattal.

🔒 Nincs kötelezettség, nem spamelünk. Bármikor leállíthatod.
✓ Már több mint 50 tulajdonos bízta ránk a kiadást!
Nem küldünk spam-et. 24 órán belül visszahívjuk.
◷ NTAK regisztrált🔒 256-bit SSL
50+
Kezelt lakás
87%
Foglaltság
4.86★
Értékelés
24/7
Support
2-3x árbevétel – a hosszú távú kiadáshoz képest
Teljes felelősségvállalás – Te teljesen védett vagy
0 Ft rejtett költség – átlátható elszámolás
AI technológia – árazás és vendégkezelés
A helyzet

Ismerős a helyzet?

Ezért keresnek meg minket a tulajdonosok

😤 Az üzemeltetőd nem teljesít

Átláthatatlan elszámolás, üres éjszakák, késő válaszok. Elég volt.

😩 Egyedül csinálod és belefáradtál

Hajnali üzenetek, last-minute takarítás, nincs szabadnap. Kiégés szélén.

💸 Kevesebbet keresel mint lehetne

Megérzésre árazol, lemaradsz a kiemelt eseményekről. Félház, fél bevétel.

📋 Az adminisztráció elviselhetetlen

NTAK, IFA, számlázás, adóbevallás, hatósági ellenőrzés. Dupla platform = dupla munka.

A SmartProperties véget vet az összes problémádnak és segít maximalizálni a profitot.

Miért éri meg?

Rövid táv vs. Hosszú táv

2-3x bevétel
a hosszú távhoz képest

A rövid távú kiadás akár 2-3-szoros bevételt hozhat egy hosszú távú bérlőhöz képest — profi üzemeltetéssel.

~55%
adózott nyereség marad nálad
🧹

Jobb állagmegóvás

Heti többszöri takarítás = a lakás mindig karbantartott állapotban van

👁

Bármikor elérhető

Üres napokon bármikor ellenőrizheted vagy használhatod a lakást

❤️

Személyes használat

Barátok, rokonok is megszállhatnak — csak szólj és blokkoljuk a dátumokat

Folyamat

Hogyan működik?

3 lépés és indulhat

1

Felmérés & tervezés

Felmérjük a lakást, egyeztetjük a céljait, kiszámoljuk a várható bevételt. Személyesen vagy online, 30 perc.

2

Felkészítés & indítás

Lakás felkészítés, homestaging, IKEA alapcsomag, professzionális fotózás, hirdetéskészítés minden platformon.

3

Üzemeltetés & bevétel

Mi mindent kezelünk — vendégkezelés, takarítás, karbantartás, árazás, admin. Te csak a havi elszámolást kapod.

Szolgáltatásaink

Mit csinálunk pontosan?

Amit mástól ígéretet kapsz, tőlünk eredményt.

AI árazás
📊

SmartPricing — AI árazás

Algoritmusunk valós időben optimalizálja az árakat — nem megérzésre, hanem adatra alapozva.

+32%bevételnövekedés
Vendégkommunikáció
🤖

0-24 vendégkommunikáció

AI-támogatott + emberi háttér. Minden csatornán válaszolunk, 0-24 órában.

6 mpválaszidő
Pénzügyek
💰

Átlátható elszámolás

Saját CRM-ben valós időben látod a bevételt, kiadásokat, foglaltságot. Minden forint nyomon követhető.

0 Ftrejtett költség
Takarítás
🧹

Profi takarítás & karbantartás

Minősített partnercégek, egységes standardok. A díjat a vendég fizeti, nem te.

4.86★értékelés
Multi-platform
📱

Multi-platform jelenlét

Airbnb, Booking.com, Szállás.hu, direkt foglalás — egy rendszer szinkronizál mindent.

87%foglaltság
Adminisztráció
📋

Teljes adminisztráció

IFA, TFH, NTAK, adóbevallás, számlázás, engedélyek — minden papírmunkát leveszünk a válladról.

0 percadmin neked
⚖️

Budapest szabályozási környezete

Budapesten jelenleg moratórium van új rövid távú kiadási engedélyek kiadására. Ez azt jelenti, hogy aki már rendelkezik engedéllyel, annál az különösen értékes. Ha nincs engedélye, arra is van megoldás — jogtiszta keretek között, bérleti szerződéssel.

Aki már benne van, annál értékesebb az engedélye.

🛡️ Mi biztosítjuk a teljes megfelelőséget
🛡️

Teljes felelősségvállalás

A kiadással kapcsolatos teljes felelősség a SmartProperties-é.

Te mint megbízó teljesen védett vagy.

Hatósági megfelelőség Vendégkezelés Adminisztráció
Csomagok

Válassz csomagot

KIZÁRÓLAG SIKERDÍJ ALAPON!
0 Ft havi alapdíj · 0 Ft rejtett költség · Csak a bevételből fizetünk
20%
Alap
  • Professzionális ingatlantúrás megszervezése
  • Hirdetések elkészítése és kezelése 2 platformon (Airbnb, Booking.com) árazók folyamatos optimalizálásával
  • Önálló bejelentési rendszer kialakítása, vendégfogadás teljes lebonyolítása
  • Házirend, élményprogram-, szolgáltatás- és étteremajánló prospektus összeállítása
  • 0-24 órás vendégügyfélszolgálat
  • NTAK adminisztráció és idegenforgalmi adó vezetése
  • Vendégek regisztrálása okmányolvasóval a rendőrség felé
  • Számlázás kezelése
  • Takarítás megszervezése, fogyóeszközök és tisztálkodószerek folyamatos pótlása
  • Karbantartási feladatok elvégzése, szakirányú munkák gyors megszervezése
  • Károkozás esetén kártérítés, költségtérítési igény benyújtása a szolgáltató platform felé
25%
Pro
  • Minden ami az Alap csomagban, továbbá:
  • Hirdetések kezelése több platformon (Szállás.hu, Google Hotels, webes direkt foglalások)
  • CRM rendszer használata a visszatérő vendégkör építésére
  • Vendégadatbázis kezelése és szegmentálása
  • Marketing promóciók és hírlevelek küldése visszatérő vendégek részére
LEGNÉPSZERŰBB
35%
Max
  • Minden ami a Pro csomagban, továbbá:
  • Takarítás költsége benne van
  • Karbantartási munkák költsége benne van
  • Éves klímatisztítás
  • Szezonkénti nagytakarítás
Vélemények

Ügyfeleink mondják

Ezért bíznak bennünk a tulajdonosok

Rólunk

Aki az egészet vezeti

Németh Roland

Németh Roland

Alapító, SmartProperties
📧 ceo@smartproperties.hu

Több mint 30 éves vendéglátóipari és szállodai tapasztalattal a hátam mögött — itthon és nemzetközi szinten egyaránt. Mindig 2-3 évvel előre gondolkodom: a SmartProperties-t azért hoztam létre, hogy a legújabb technológiával hozzam ki a maximumot minden ingatlanból. Az AI sokaknak ijesztően hangzik, de a jövő elkerülhetetlen — aki nem zárkózik fel, az lemarad. Mi már most ezekkel az eszközökkel dolgozunk, hogy a partnereink mindig egy lépéssel a piac előtt járjanak. Nem csak üzemeltetünk — rendszereket, folyamatokat és jövőt építünk.

GYIK

Gyakori kérdések

Amit mindenki megkérdez

Három csomagunk van: 20%, 25% és 35%-os jutalékkal — a szolgáltatások körétől függően. Csak akkor fizetünk, ha te is keresel. Nincs fix havi díj, nincs belépési költség. A pontos ajánlatot az értékesítési konzultáción egyeztetjük az igényeid alapján.
Károkozás esetén az Airbnb AirCover rendszere jellemzően gyors és hatékony kártérítést biztosít. Más foglalási csatornákon ez ritkább, ezért ezekkel a helyzetekkel üzemeltetési szinten számolunk. Tapasztalataink alapján az ilyen jellegű, nem tervezhető költségek éves szinten átlagosan 150–200 € nagyságrendet képviselnek.
Nem. A kulcsátadástól kezdve minden a mi dolgunk: takarítás, vendégkezelés, karbantartás, adminisztráció, adózás.
Budapesten jelenleg moratórium van új engedélyek kiadására. Ha már van engedélye, az értékes. Ha nincs, arra is van megoldás: működő, jogtiszta megoldást kínálunk cégünkkel kötött bérleti szerződéssel, amelyben partnerünk teljesen védett — minden felelősség minket terhel.
Természetesen bármikor használhatja. Csak szóljon előre és blokkoljuk a dátumokat. Barátok, rokonok is megszállhatnak — rugalmasan kezeljük.
Az aláírástól számítva általában 3-4 nap alatt élesben vagyunk — a fotózás, hirdetéskészítés és platform beállítás után.

Kezdje el a bevételt most!

Ne hagyd ki a lehetőséget — kérj visszahívást és beszéljünk a lakásod lehetőségeiről.

Kötelezettségek nélkül Gyors visszajelzés Teljes védelem

Ajánlatot kérek

Töltsd ki és 24 órán belül felvesszük a kapcsolatot személyre szabott ajánlattal.

Nem küldünk spam-et. 24 órán belül hívunk.

✓

Köszönjük a jelentkezést!

24 órán belül felvesszük veled a kapcsolatot személyre szabott ajánlatunkkal.

Ez a weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Adatvédelmi tájékoztató