Erzsébetváros
Airbnb-kezelés a VII. kerületben. Helyi adatokkal.
A Király utca, a Kazinczy utca és a Dob utca környéke Budapest egyik legkeresettebb rövid távú piaca. Több mint 15 lakást kezelünk a kerületben, ezen az oldalon a saját számainkat mutatjuk meg.
Miért más a VII. kerület
Minden gyalog elérhető. Ezért foglalnak ide először.
A Dohány utcai zsinagóga, a Gozsdu udvar, a romkocsmák, az Operaház és a Bazilika is sétatávolságra van. A vendégnek nem kell taxiznia, ezért a kerületi lakások jellemzően magasabb éjszakai árat érnek el, mint a hasonló XIII. vagy IX. kerületiek.
A vendégkör vegyes: hétköznap városlátogató párok, hétvégén nagyobb baráti társaságok. A kettőt másképp kell árazni, és másképp kell nekik szabályokat adni.
Amit itt tudni kell
Négy dolog, amin a VII. kerületben múlik a bevétel.
Eseményárazás
Koncertek, konferenciák, Sziget, Forma–1, karácsonyi vásár: a kerületet minden nagy esemény közvetlenül érinti. Az AI árazónk naponta többször újraszámolja az árakat. A BL-döntő példája.
Két vendégkör, két logika
Hétköznapra pároknak, hétvégére csoportoknak árazunk, eltérő minimum éjszakaszámmal.
Nincs igazi holtszezon
Januárban és februárban is 65–75% körüli a foglaltság. Télen hosszabb tartózkodásokkal és jó ár-érték aránnyal töltjük a naptárat.
Zaj és szomszédok
A bulinegyed közelében szigorú házirend, csendes órák, és ha kell, zajérzékelő. A jó szomszédi viszony és a 4,8★ fölötti értékelés ezen múlik.
Esettanulmány
2 hálószobás lakás a kerületben.
„Az első üzemeltetőm csak címen volt az. Az első héten átálltunk négy platformra és dinamikus árazásra, és negyedévre 91%-ra ment fel a foglaltságom.”
Dániel · partner 2023 óta · További esetek
Havi átlagos tiszta eredmény – ami a költségek után a tulajdonosnál maradt – az átvétel előtti és utáni 12 hónapban. A partner nevét megváltoztattuk.
Szabályozás
Mi a helyzet a VII. kerületben?
2026 végéig Budapesten nem vehető nyilvántartásba új rövid távú szálláshely. A meglévő, szabályos szálláshelyek működhetnek. A VII. kerület 2027-re szigorú szabályozást készít.
VII. kerületi lakásod van?
Megmondjuk, mennyit hoz a te utcádban.
A kerületen belül is nagy a különbség: a Király utca közelében más az ár, mint a körút mögött. Egy 30 perces beszélgetésben személyre szabott számot adunk.
- Munkaidőben 1 órán belül visszahívunkHétköznap 10–18 között. Este érkezett kérésnél másnap délelőtt.
- Reális szám, nem ígéretA kerület, a méret és az állapot alapján, a saját portfóliónk adataiból.
- Nem kötelez semmireNincs belépési díj, nincs apró betű.
Kérem az ingyenes felmérést
Két perc kitölteni.