SmartPricing dinamikus árazás
Valós időben áraz a kereslet, a versenytársak, a szezon és a városi események alapján. Nem megérzésre, hanem adatra.
+32% bevétel átlagosanSzolgáltatások
Mindent elvégzünk. Te csak nézed.
Hirdetés, árazás, vendégek, takarítás, adminisztráció és elszámolás – egy partner, egy szerződés, a kulcsátadástól a havi utalásig.
Hat terület
Amit tőlünk kapsz.
0–24 vendégkommunikáció
Mesterséges intelligencia és emberi háttér, Airbnb-n, Bookingon, WhatsAppon és e-mailben, éjjel-nappal. Minden vendég videós bejutási útmutatót és digitális útikönyvet kap.
0–24 a vendég nyelvénMinden platform, egy naptár
Airbnb, Booking.com, Agoda, Szállás.hu, Google Hotels és közvetlen foglalás, szinkronizálva, dupla foglalás nélkül.
86% átlagos foglaltságTakarítás, mosoda, karbantartás
Saját takarítócsapat és mosoda, egységes sztenderd, tartalék textil minden lakásban. Helyi szakemberek a hibákra.
4,86★ vendégértékelésTeljes adminisztráció
NTAK, IFA, TFH, számlázás, adóbevallás, vendégregisztráció okmányolvasóval és a hatósági levelek is.
0 perc admin nekedÁtlátható elszámolás
Minden nap látod az egyenlegedet: a SmartCRM-ben folyamatosan frissül a naptár, az árak, a bevétel és a költségek. Havonta tételes PDF, az utalás a következő hónap 15-éig.
0 Ft rejtett költségVendégélmény
Minden vendég profi útikönyvet kap. A bejutást videón mutatjuk meg.
A SmartGuide a vendég telefonján van: videós bejutási útmutató, házirend, wifi, és egy helyi szemmel összeállított budapesti útikönyv. Kevesebb kérdés, kevesebb hiba, jobb értékelések.
- Videós bejutás lépésről lépésre, a kaputól a lakásajtóig
- 3 napos program, éttermek, termálfürdők, bárok és események
- Házirend, wifi, kijelentkezés egy helyen, érkezés előtt elküldve
- SmartChat, ha a vendég elakad, a nap bármely szakában
Így indulunk
Az első hívástól az első utalásig.
Ingyenes felmérés
Átnézzük a kerületet, a lakást és a céljaidat, és adunk egy reális számot.
30 percSzerződés és felkészítés
Kulcsátvétel, minőségi textilek és eszközök, homestaging, profi fotók.
2–3 napÉlesítés
Hirdetés minden nagy platformon, SmartPricing, önálló bejutás feliratozott videóval.
3–4 napÜzemeltetés és elszámolás
0–24 vendégek, takarítás, NTAK. Minden hónapban tételes PDF, utalás 15-éig.
minden hónapban
Felelősség
A kiadással járó felelősség a miénk.
Vállaljuk a hatósági megfelelőséget, a vendégkezelést, az adminisztrációt és a károk kezelését. Ha kár történik, dokumentáljuk, és a nevedben érvényesítjük az Airbnb AirCover vagy a biztosító felé.
Hatósági megfelelőségVendégkezelésKárokezelés
Saját technológia
SmartCRM, SmartChat, SmartPricing.
Saját fejlesztésű rendszereink tartják egy kézben az árazást, a vendégkommunikációt és az elszámolást. Az AI-árazó naponta többször újraárazza a lakásodat, te pedig a tulajdonosi felületen minden nap látod a naptárat, az árakat és az egyenlegedet.
Hol dolgozunk
Budapesten és országszerte.
Budapesten teljes körűen üzemeltetünk. Vidéken, a Balatonnál és apartmanhotelekben ugyanazt a háttérmunkát vesszük át, a helyszíni csapatoddal együttműködve.
Teljes körű üzemeltetés
Budapesten
Airbnb és Booking kezelés a hirdetéstől a havi utalásig: saját takarítás és mosoda, helyi karbantartók, 0–24 vendégkommunikáció, NTAK, IFA, elszámolás.
13 kerület50+ lakás0–24 vendégkommunikáció18% kezelési díj Szolgáltatások SmartHost · távoli üzemeltetésOrszágszerte
Vidéki vendégházak, balatoni nyaralók, apartmanhotelek: minden háttérmunkát átveszünk. Foglalási weboldalt építünk, vállaljuk a marketinget, kezeljük az Airbnb-t és a Bookingot, árazunk, és növeljük a foglalásokat, hogy te a vendéglátással foglalkozhass.
VendégházakBalatoni nyaralókApartmanhotelek15% csak a mi foglalásaink után SmartHost csomagokSzabályozás
Engedély nélkül? Készülj 2027-re.
Budapesten 2026 végéig nem adnak ki új szálláshely-engedélyt, a VI. kerületben pedig 2026-tól tilos a rövid távú kiadás. Akinek van engedélye, annál az különösen értékes. Akinek nincs, annak ingyenes előszűréssel megnézzük a 2027-es esélyeit.
VI. kerülettilalom 2026-tól
V., VII., VIII. kerületerősen korlátozott
IX., XI., XIII. kerületkedvezőbb kilátás
A 2026. augusztus végén ismert helyzet, tájékoztató jellegű.
GYIK
Kérdések a szolgáltatásról.
Kell bármit csinálnom az induláshoz?
Nem. A kulcsátadástól kezdve minden a mi dolgunk: takarítás, vendégek, karbantartás, adminisztráció, adózás. Te a havi elszámolást kapod.
Mi történik, ha egy vendég kárt okoz?
Dokumentáljuk, és érvényesítjük az Airbnb AirCover vagy a biztosító felé. Más csatornákon ez ritkábban térül meg, ezért ezzel üzemeltetési szinten számolunk: a tapasztalatunk szerint az ilyen, nem tervezhető költség évente átlagosan 150–200 €.
Használhatom közben a lakást?
Bármikor. Szólj előre, és blokkoljuk a dátumokat.
Mennyi idő az indulás?
A szerződéskötéstől általában 3–4 nap alatt élesben vagyunk.
Külföldön élek. Így is működik?
Igen. Mindent online intézünk, az elszámolást e-mailben kapod, a kulcsátadást akár futárral is megoldjuk.
Beszéljünk
Melyik szolgáltatás a kulcs nálad?
Minden lakás más. Egy rövid beszélgetésben megnézzük, mi hozza a legtöbbet a te helyzetedben – konkrét számokkal, kötelezettség nélkül.
- Munkaidőben 1 órán belül visszahívunkHétköznap 10–18 között. Este érkezett kérésnél másnap délelőtt.
- Reális szám, nem ígéretA kerület, a méret és az állapot alapján, a saját portfóliónk adataiból.
- Nem kötelez semmireNincs belépési díj, nincs apró betű.
Németh Rolandalapító · a felmérést a csapatunk személyesen készíti el
Kérem az ingyenes felmérést
Két perc kitölteni.