Mit csinálunk pontosan?

Amit mástól ígéretet kapsz, tőlünk eredményt. Hat fő szolgáltatási területünk, 24/7 felelősséggel.

📊

SmartPricing — AI árazás

Algoritmusunk valós időben optimalizálja az árakat — nem megérzésre, hanem adatra alapozva. Figyelembe veszi a versenytársak árát, a kereslet ingadozását, a szezonalitást és a városi eseményeket.

+32%bevételnövekedés
🤖

0-24 vendégkommunikáció

AI-támogatott válaszrendszer + emberi háttér. Minden csatornán (Airbnb, Booking, WhatsApp, e-mail) válaszolunk, éjjel-nappal. A vendég nem érzi soha, hogy egyedül van.

6 mpátlag válaszidő
💰

Átlátható elszámolás

Saját CRM-ünkben (SmartCRM) valós időben látod a bevételt, kiadásokat, foglaltságot. Havonta részletes PDF elszámolás emailben, MNB árfolyammal számolva.

0 Ftrejtett költség
🧹

Profi takarítás & karbantartás

Minősített partnercégek, egységes standardok. Vendégváltáskor, szezonális nagytakarítás, klímatisztítás. A takarítási díjat a vendég fizeti — neked nem költség.

4.86★vendégértékelés
📱

Multi-platform jelenlét

Airbnb, Booking.com, Szállás.hu, Google Hotels, direkt foglalás — egy rendszer szinkronizál mindent. Soha nincs dupla foglalás, soha nem maradsz le egy platformról.

87%foglaltság
📋

Teljes adminisztráció

NTAK, IFA, TFH, számlázás, adóbevallás, rendőrségi vendégregisztráció okmányolvasóval, hatósági levelek — mindent leveszünk a válladról.

0 percadmin neked
Partnerek és rendszerek

A piac legjobb eszközeivel dolgozunk

A foglalástól a havi elszámolásig minden integrálva. Nem hadoválunk technológiáról — bemutatjuk azt a stacket, amivel napi szinten dolgozunk.

Foglalási csatornák

A vendégeid bárhonnan jönnek — mi minden nagy platformon jelen vagyunk és szinkronizáltan kezeljük a foglalásokat. Soha nincs dupla foglalás, soha nem maradsz le egy értékesítési csatornáról.

Airbnb Booking.com Agoda Szállás.hu
Üzemeltetési rendszerek

A háttérben dolgozó motorok: ezek tartják egy menetben a csatornaszinkronizációt, az árazást, a vendég-élményt. Profi szintű eszközök, nem improvizáció.

SabeeApp Smartness Luggit
Pénzügy és infrastruktúra

Minden számla automatikus, minden bevétel nyomon követhető, minden adat enterprise szintű felhőben tárolt — partnereinkkel együtt biztosítjuk az átláthatóságot és a stabilitást.

Számlázz.hu Bevétel.hu AWS Partner

A felsorolt rendszerek mellett saját AI fejlesztéseink — SmartCRM, SmartChat, SmartPricing — adják azt az extra réteget, amely a partnereinket egy lépéssel a piac elé helyezi.

🛡️

Teljes felelősségvállalás

A kiadással kapcsolatos teljes felelősség a SmartProperties-é.

Te mint megbízó teljesen védett vagy. Mi vállaljuk a hatósági megfelelőséget, a vendégkezelést, az adminisztrációt és az esetleges károk kezelését.

Hatósági megfelelőségVendégkezelésAdminisztrációKárokezelés
⚖️

Budapest szabályozási környezete

Budapesten jelenleg moratórium van új rövid távú kiadási engedélyek kiadására. Ez azt jelenti, hogy aki már rendelkezik engedéllyel, annál az különösen értékes. Ha nincs engedélyed, arra is van megoldás — jogtiszta keretek között, bérleti szerződéssel.

Aki már benne van, annál értékesebb az engedélye.

🛡️ Mi biztosítjuk a teljes megfelelőséget
GYIK

Gyakori kérdések a szolgáltatásról

Károkozás esetén az Airbnb AirCover rendszere jellemzően gyors és hatékony kártérítést biztosít. Más foglalási csatornákon ez ritkább, ezért ezekkel a helyzetekkel üzemeltetési szinten számolunk. Tapasztalataink alapján az ilyen jellegű, nem tervezhető költségek éves szinten átlagosan 150–200 € nagyságrendet képviselnek.
Nem. A kulcsátadástól kezdve minden a mi dolgunk: takarítás, vendégkezelés, karbantartás, adminisztráció, adózás. Te csak a havi elszámolást kapod meg.
Budapesten jelenleg moratórium van új engedélyek kiadására. Ha már van engedélyed, az értékes. Ha nincs, arra is van megoldás: működő, jogtiszta megoldást kínálunk cégünkkel kötött bérleti szerződéssel, amelyben partnerünk teljesen védett — minden felelősség minket terhel.
Természetesen bármikor használhatod. Csak szólj előre és blokkoljuk a dátumokat. Barátok, rokonok is megszállhatnak — rugalmasan kezeljük.
Az aláírástól számítva általában 3-4 nap alatt élesben vagyunk — a fotózás, hirdetéskészítés és platform beállítás után.
Külföldi tulajdonosokat is rendszeresen kezelünk. Mindent online intézünk, a havi elszámolást emailben kapod, a SmartCRM-ben pedig bármikor megnézheted, mi történik. A lakás kulcsát akár futárral is átadhatjuk.
Németh Roland — alapító
Beszéljünk személyesen

Beszélgessünk a szolgáltatásról

Minden lakás más, és minden tulajdonos célja más. Egy rövid hívásban átnézzük, hogy a hat fő szolgáltatási területünkből melyek a kulcsok a te helyzetedben. Konkrét számokkal, kötelezettség nélkül.

Németh Roland · Alapító, SmartProperties · 30+ év szakmai tapasztalat
Ajánlatot kérek →