Főoldal / Csomagok

Teljesítményalapú árazás

Egységes 18%-os kezelési díj, kizárólag sikerdíj alapon, 0 Ft rejtett költséggel. Csak akkor fizetsz, ha mi is keresünk.

Németh Roland, a aibnb alapítója
KIZÁRÓLAG SIKERDÍJ ALAPON! 0 Ft rejtett költség · Csak a bevételből fizetünk

Azért dolgozunk keményen a lakásodért, mert a kezelési díjunk a te bevételedből jön.

  • Sikerdíj-alapú kezelés: nincs fix kezelési díj és nincs előleg, csak a tényleges bevétel után.
  • Közös érdek: minél többet termel a lakásod, annál jobban járunk mindketten.
  • Ha egy hónapban nincs bevétel, kezelési díjat sem fizetsz.

A piaci kezelési díj 20-25%. Nálunk 18%.

A piaci kezelési díj jellemzően 20-25%. A bevétel a havi nettó szállásdíj, a platformjutalék (kb. 15%) utáni összeg. A SmartCare külön, fix havidíj.

Piaci díj 20-25%
18%
Egységes kezelési díj a havi nettó szállásdíjból — minden lakásra, a teljes körű üzemeltetéssel együtt.
+69 € / hó

SmartCare: lakásonkénti átalány. Tartalmazza a karbantartást és minden fogyóeszközt: kávékapszula, csoki, üdvözlő csomag, WC-papír, szemeteszsák, mosó- és takarítószer. A kezelési díj mellett külön tétel, nincs meglepetésszámla.

Árazás

Mitől függ, mennyit hoz a lakásod?

A díjunk minden lakásra egységesen 18%. A bevétel viszont lakásonként más — ezeket nézzük, amikor megbecsüljük, mennyit hozhat a lakásod. Közös az érdekünk, hogy a maximumot hozzuk ki belőle.

Mit nézünk a bevételi potenciálnál?

Elhelyezkedés

Melyik kerületben van a lakás és mennyire keresett a környék a vendégek körében.

Állapot

Felújított, átlagos vagy felújításra váró; a friss, igényes belső jobb fotókat és több foglalást hoz.

Férőhely

Hány vendég fér el kényelmesen és hány szoba van; több férőhely nagyobb csoportot és bevételt enged.

Komfort

A fürdőszobák és WC-k száma, felszereltség; külön WC vagy két fürdő érezhetően emeli az értéket.

Parkolás

A parkolás formája (saját garázs, ingyenes utcai vagy fizetős); sok vendégnek döntő, főleg autóval.

Eddigi teljesítmény

Ha van futó hirdetésed, az értékeléseid és foglaltságod is beleszámít.

Számold ki a bevételed →
Részletek

Mit tartalmaz a teljes körű kezelés?

Egy díj, minden benne. A 18%-os sikerdíj a teljes üzemeltetést fedezi.

Üzemeltetés és vendégélmény
  • Professzionális ingatlanfotózás és túrás megszervezése
  • Hirdetések kezelése több platformon (Airbnb, Booking.com, Szállás.hu, Google Hotels, direkt webes foglalások)
  • SmartPricing AI dinamikus árazás, folyamatos optimalizálás
  • Önálló bejelentkezési rendszer, teljes vendégfogadás és kulcsátadás
  • Házirend, élmény-, szolgáltatás- és étteremajánló prospektus
  • 0-24 órás vendégügyfélszolgálat
  • CRM a visszatérő vendégkör építésére, vendégadatbázis szegmentálása
  • Marketing promóciók és hírlevelek visszatérő vendégeknek
Adminisztráció és ingatlangondozás
  • NTAK adatszolgáltatás, IFA és TFH adminisztráció
  • Vendégregisztráció okmányolvasóval a rendőrség felé
  • Számlázás teljes kezelése
  • Havi PDF elszámolás, SmartCRM élő bevétel-monitor
  • Takarítás megszervezése (a takarítási díjat a vendég fizeti)
  • Karbantartási feladatok és szakirányú munkák gyors megszervezése
  • Károkozás esetén kártérítési igény benyújtása a platform felé
  • Dedikált kapcsolattartó
GYIK

Gyakori kérdések az árazásról

A kezelési díj egységesen a havi bruttó szállásdíj-bevétel 18%-a, miközben a piaci átlag 20-25%. Csak akkor fizeted, ha van bevételed; nincs fix kezelési díj és nincs belépési költség.
Havi 69 € lakásonkénti átalány, ami tartalmazza a karbantartást és minden fogyóeszközt: kávékapszula, csoki, üdvözlő csomag, WC-papír, szemeteszsák, mosó- és takarítószer. A kezelési díj mellett külön tételként jelenik meg, így nincsenek meglepetésszámlák.
Nincs belépési díj. Az első bevételtől szedjük csak a sikerdíjat.
A takarítási díjat a vendég fizeti, nem te. Az IFA (idegenforgalmi adó) szintén a vendég felé van számlázva. Ezek mind a SmartCRM-ben átláthatóan elkülönítve jelennek meg.
Havonta részletes PDF elszámolást küldünk emailben, és a hozzá tartozó összeget a következő hónap 10-éig rendezzük. Tartózkodási mód szerint partner módban te utalsz nekünk, operator módban mi utalunk neked.
Minden: hirdetéskezelés több platformon, SmartPricing AI árazás, 0-24 vendégkommunikáció, vendégfogadás és kulcsátadás, NTAK / IFA / TFH, számlázás, takarítás- és karbantartás-szervezés, havi elszámolás. A teljes lista feljebb található.
Németh Roland, alapító
Beszéljünk személyesen

Mennyi lenne a te díjad?

A díjunk egységesen a havi bevétel 18%-a. Számold ki a kalkulátorral a várható bevételt, vagy kérj egy 30 perces konzultációt, és pontosan megmondjuk, mennyit hozhat a lakásod a te konkrét számaidra vetítve.

Németh Roland · Alapító, aibnb · 30+ év szakmai tapasztalat
Számold ki a bevételed →