Árak
Egy díj. Minden benne.
Egységes kezelési díj, belépési díj nélkül. Csak akkor keresünk, ha a lakásod is keres – minél többet hoz, annál jobban járunk mindketten.
A SmartCare-ben minden benne van: az összes fogyóeszköz, kávé, csoki, tisztítószer, és a karbantartás is.
Az árak nem tartalmazzák az áfát.
Hogyan számolunk
Csak a tényleges bevételből.
- A díj alapja a szállásdíj-bevétel, csökkentve a takarítási díjjal és az idegenforgalmi adóval. Ezeket a vendég fizeti, nem kerülnek díj alá.
- Ha egy hónapban nincs bevétel, kezelési díjat sem fizetsz.
- A SmartCare havi 21 900 Ft lakásonként, és minden benne van: az összes fogyóeszköz – kávé, csoki, üdvözlő csomag, WC-papír, szemeteszsák, mosó- és takarítószer –, és a karbantartás is. Nincs meglepetésszámla.
- Minden nap látod az egyenleged a SmartCRM-ben, folyamatosan frissülő naptárral és árakkal. Havonta tételes PDF-elszámolás.
Példa
Mennyi marad nálad egy hónapban?
50 m²-es, 2 szobás belvárosi lakás: 80% foglaltság, 28 300 Ft éjszakai átlagár. A díjak és a rezsi levonva, adó előtt.
A vendég összesen ~858 000 Ft-ot fizet egy átlagos hónapban: ebből a platform jutaléka ~128 700 Ft, az IFA ~26 500 Ft, a takarítás ~168 500 Ft (kb. 9 vendégváltás). Ezek nem a te költségeid, és nem kerülnek kezelési díj alá. Becslés, nem átlag és nem garancia. A te lakásodra a felmérésen pontosítunk.
| Szállásdíj-bevétel 24 éj × 28 300 Ft, a platformjutalék, az IFA és a takarítási díj után | 534 241 Ft |
| SmartProperties 18% kezelési díj + SmartCare, áfával | −149 941 |
| Rezsi 1 000 Ft/m², nálad marad a lakás | −50 000 |
| Nálad marad adó előtt | 334 301 Ft |
Mit tartalmaz
A 18% a teljes üzemeltetést fedezi.
Üzemeltetés és vendégélmény
- Profi fotózás és hirdetés minden platformon
- Airbnb, Booking.com, Szállás.hu, Google Hotels, közvetlen foglalás
- SmartPricing dinamikus árazás, napi optimalizálás
- Önálló bejutás, vendégfogadás és kulcsátadás
- Házirend, helyi ajánló, üdvözlőcsomag
- 0–24 vendégkommunikáció több nyelven
- Visszatérő vendégek építése, hírlevél
Adminisztráció és ingatlangondozás
- NTAK-adatszolgáltatás, IFA és TFH
- Vendégregisztráció okmányolvasóval
- Számlázás teljes kezelése
- Napi egyenleg, élő naptár és árak a SmartCRM-ben, havi PDF-elszámolás
- Takarítás és textilcsere szervezése
- Karbantartás és szakipari munkák szervezése
- Kárigény benyújtása a platform felé
Bevételi potenciál
Mitől függ, mennyit hoz a lakásod?
A díj mindenkinek 18%. A bevétel lakásonként más – ezeket nézzük meg a felmérésen.
Elhelyezkedés
Melyik kerület, milyen utca, mennyire keresett a környék a vendégek körében.
Állapot
A friss, igényes belső jobb fotókat, jobb értékelést és több foglalást hoz.
Férőhely
Hány vendég fér el kényelmesen, hány szoba van – ettől függ az elérhető átlagár.
Komfort
Fürdőszobák és WC-k száma, felszereltség, klíma, lift.
Parkolás
Garázs, ingyenes vagy fizetős utcai parkolás – sok vendégnél ez dönt.
Eddigi eredmények
Ha már fut a hirdetésed, az értékelések és a foglaltság is számít.
GYIK
Kérdések az árakról.
Mennyi a kezelési díj?
Mi az a SmartCare?
Ki fizeti a takarítást és az IFA-t?
Mikor kapom meg a pénzem?
Van belépési vagy szerződéskötési díj?
Mennyi lenne a te díjad?
Kérj pontos számot a lakásodra.
30 perces beszélgetés után megmondjuk, mennyit hozhat a lakásod, és ebből mennyi marad nálad – minden díj után.
- Munkaidőben 1 órán belül visszahívunkHétköznap 10–18 között. Este érkezett kérésnél másnap délelőtt.
- Reális szám, nem ígéretA kerület, a méret és az állapot alapján, a saját portfóliónk adataiból.
- Nem kötelez semmireNincs belépési díj, nincs apró betű.
Kérem az ingyenes felmérést
Két perc kitölteni.