NTAK regisztráció: minden amit tudni kell 2026-ban

Ha 2026-ban Budapesten — vagy bárhol Magyarországon — szállást adsz ki rövid távra, akkor az NTAK regisztráció nem opció, hanem kötelezettség. A Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) rendszere felé minden vendégéjszakát be kell jelenteni. Aki ezt elmulasztja, akár 1 millió Ft-ig terjedő bírságot is kaphat.

A jó hír: ha tudod a lépéseket, fél óra alatt regisztrálhatsz. A még jobb hír: ha velünk dolgozol, mi végezzük az egészet. De nézzük előbb az „önállóan" verzióját.

Mi az NTAK?

Az NTAK egy állami adatszolgáltató rendszer, amelyen keresztül minden szálláshelynek (szállodáknak, panzióknak, magánszállásoknak) jelentenie kell a vendégforgalmát. Célja a turisztikai statisztikák gyűjtése és az adózási átláthatóság biztosítása.

2020 óta kötelező minden szálláshelynek, beleértve az Airbnb-n vagy Booking.com-on hirdetőket is. Aki nem regisztrált, az 2026-ban már nem hirdethet legálisan a magyar piacon.

Kit terhel a kötelezettség?

• Egyéni vállalkozó vagy magánszállásadó, aki rövid távra ad ki ingatlant
• Cég (kft., bt.), amelyik szállást üzemeltet
• Akkor is, ha csak egyetlen szobát adsz ki — a kötelezettség nem méret-függő
• Akkor is, ha csak évente néhány hónapot hirdetsz — egyszer regisztrálni kell, és az aktív hónapokra kell jelenteni

A regisztráció lépései — 5 fázisban

1. NTAK ügyfélkapu létrehozása

Lépj be a info.ntak.hu oldalra, és Ügyfélkapus azonosítással hozz létre fiókot. Természetes személyként vagy cégként is regisztrálhatsz.

2. Szálláshely-üzemeltetés bejelentése

Itt kell felvenni:

• Az ingatlan címe és helyrajzi száma
• Maximum férőhely és szobaszám
• Üzemeltetési forma: egyéb szálláshely (magánszállás, apartman) vagy kereskedelmi szálláshely
• Üzemeltetés kezdő dátuma

3. Önkormányzati engedély (ha kell)

Budapesten 2024 óta moratórium van új engedélyek kiadására. Aki már rendelkezik engedéllyel, annál azt csatolnia kell. Engedély nélkül cégen keresztül lehetséges üzemeltetni — erről részletesen itt írtunk.

4. Csatornák és adatszolgáltatás beállítása

Az NTAK-ban kapcsolódni kell a használt PMS (Property Management System) rendszerhez. Mi a SabeeApp-et használjuk, amely hivatalos NTAK-integrációval rendelkezik — minden vendég adatát automatikusan továbbítja.

5. Adatszolgáltatási kötelezettség

Minden vendégérkezést, távozást, IFA-t és bevételt jelenteni kell. A SabeeApp-en keresztül ez automatikus, de manuálisan is végezhető — havonta a hónap 5. napjáig.

Tipikus hibák, amikre figyelj

1. Késedelmes adatszolgáltatás — a hónap 5. napja után már bírságolható
2. Hiányzó IFA-elszámolás — sok tulajdonos elfelejti, hogy az IFA-t is jelenteni kell, ne csak a szállásdíjat
3. Helyrajzi szám rosszul — mindig a TAKARNET-ből pontosan
4. Az utolsó vendég előtti hónapra is jelenteni kell, akkor is, ha „üres" a hónap (0 vendéges adatszolgáltatás)

Mi van, ha külföldön él a tulajdonos?

Akkor is regisztrálni kell. Az Ügyfélkapu-azonosítás külföldről is megoldható (eIDAS-rendszerrel). Vagy egyszerűbben: cégen keresztül, vagy üzemeltetőre delegálva a teljes feladatot.

Büntetések 2026-ban

• 50 000 Ft — első, kisebb mulasztás (késedelmes adatszolgáltatás)
• 200 000 – 500 000 Ft — ismételt mulasztás
• akár 1 000 000 Ft — teljes regisztrációhiány esetén
• NTAK-szankció + Airbnb/Booking deaktiválás — a platformok 2025 óta hatóság nélkül is dezaktiválják azokat a hirdetéseket, amelyeknek nincs NTAK-azonosítójuk

Az NTAK-nem-regisztráció ma már nem „elnézhető hiba". A platformok automatikusan keresik az NTAK-azonosítót, és kikapcsolják azokat a lakásokat, amelyek nem rendelkeznek vele.