A keresőben a vendég egy képet lát, egy árat és egy értékelést. Ha a kép nem győzi meg, továbblapoz, és a lakásod többi erénye már nem számít. A fotó dönti el, hogy egyáltalán esélyt kapsz-e.
Miben más a profi fotó?
Amatőr fotó
- telefonnal, vakuval, szűk látószögből;
- sárgás vagy túl hideg színek;
- kiégett ablakok, sötét sarkok;
- rendetlenség a háttérben.
Profi fotó
- széles látószögű objektív, torzítás nélkül;
- HDR-technika: az ablakon túli kilátás és a szoba is jól látszik;
- előkészített tér: minden a helyén, lámpák égnek, textilek kisimítva;
- utómunka: színkorrekció, egyenesítés, de nem „filmstúdió”.
Így megy végig a vendég a hirdetésen
- Találati lista: a borítókép dönti el, hogy rákattint-e.
- Galéria: az első 3–5 kép dönti el, hogy tovább görget-e.
- Részletek: leírás, felszereltség, értékelések.
- Foglalás: ha az első két lépésen nem jutott át, ide már el sem ér.
Ezért a borítóképnek a lakás legerősebb terét kell mutatnia, jellemzően a nappalit természetes fényben, a sorrendnek pedig egy bejárás logikáját kell követnie.
Hogyan készítsd elő a lakást?
- teljes takarítás, az ablakokat is beleértve;
- minden személyes tárgy elpakolva: fotók, iratok, gyógyszerek, ruhák;
- üres konyhapult, legfeljebb egy tál gyümölccsel;
- ágyak hotelszinten bevetve, párnák egyenesen;
- minden izzó működik, a lámpák égnek;
- néhány dekoráció: könyv, növény, váza. Nem több.
Mennyibe kerül Budapesten?
| Csomag | Tartalom | Tájékoztató ár |
|---|---|---|
| Alap | 1 lakás, 2–3 óra, 25–30 szerkesztett kép | 35–60 e Ft |
| Bővített | több napszak, részletfotók, alaprajz | 80–150 e Ft |
| Videó | rövid bejárós videó a hirdetéshez | +40–80 e Ft |
Egy belvárosi lakásnál egy jó fotózás ára egy-két foglalásból megtérül. A SmartProperties partnereinél a profi fotózás és a hirdetés elkészítése a 18%-os díj része, nem kell külön fizetni érte.
Mire ne költs?
- Drónfotó belvárosi lakáshoz: a vendéget a lakás érdekli, nem a tető.
- Túl sok kép: 25–30 elég, a többi csak elnyújtja a galériát.
- Túlszerkesztett képek: ha a valóság nem olyan, mint a fotó, az értékelésekben fogod viszontlátni.
Mikor fotózz újra?
- felújítás vagy bútorcsere után;
- ha a foglaltság tartósan a hasonló lakásoké alatt van;
- két-három évente mindenképp, mert a versenytársak is frissítenek.
A fotó nem költség, hanem a hirdetés motorja. És az egyik leggyorsabban megtérülő befektetés a rövid távú kiadásban.
